英国房租负担率创历史新高 房租占收入比达36.1%

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　　在英国股票账户，越来越多的人选择租房，而他们用于支付房租的收入占比也在不断攀升。

　　根据英国特许住房协会发布的最新详细年度评估，2025年3月，房租占平均收入的比例达到了36.1%，创下历史新高。

　　新冠疫情期间，私人租赁需求有所增加，而自2022年起，通胀上升和利率走高使购房难度加大，租赁需求继续攀升。

　　与此同时，新出租房源供应量却有所下降。更高的抵押贷款利率以及近期针对房东的税收政策调整（包括资本利得税和所得税的提高），也导致部分小型房东退出市场。

　　英国皇家特许测量师学会的报告显示，英国租户需求持续超过可供出租的房源供应，新挂牌房源数量“低迷”。

　　该学会市场研究分析主管Tarrant Parsons表示：“近几个月来，租户需求增长有所放缓，部分数据显示市场上的出租房源比一年前有所增加。即便如此，出租房的供应量仍远低于疫情前的水平。皇家特许测量师学会的调查持续显示房东出售房产的指令增多，这意味着进入市场的房东数量正在减少。随着《租户权利法案》将于5月生效，监管政策的变化可能会加速这一下降趋势。”

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　　Parsons补充道：“由于供应短期内不太可能出现显著改善，许多地区的租户将继续面临沉重的住房负担压力。”

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责任编辑：陈钰嘉 股票账户